坐标历下区最东部，紧邻炼油厂的义和庄终于要迎来拆迁。近日，其安置房地块正式挂牌出让，意味着它的安置房建设即将启动。
除了义和庄安置房地块出让，济南2022年第四次集中土地出让也进行了推介，包含CBD以北的丁家庄地块、和谐商圈附近的小梁庄地块。
1、长岭山北部，义和庄安置房项目启动
不久前我们聊过，长岭山片区北部、炼油厂西侧的义和庄即将拆迁，并将在附近建设大型生物医药园（详情点这里）。
现如今，义和庄安置房地块迎来正式出让。
它位于世纪大道以北、工业南路以南、刘智远路以西，占地面积约5.35万㎡，规划地上最大容积率为2.78，拟受让人为济南历贸建设发展有限公司（备注：该公司为历下控股旗下公司，长岭山生物医律师网药产业园建设单位）。
该地块的具体位置在济南市商贸学校以东，此前刚刚进行了用地规划变更，由商业商务用地变更为了住宅用地。
该地块规划建设8栋住宅楼，楼层在25-27层之间，规划总户数1222户。除了住宅，地块北侧有配套幼儿园，南侧有配套沿街商业。
我们预计，义和庄的拆迁安置将进一步加快长岭山生物医药产业园的建设。
2、CBD以北，丁家庄再有宅地出让
根据济南第四次集中土地出让推介信息，历下区将有两宗宅地出让，分别是下图中的DKJ1129地块、DKJ1132地块，面积合计约100亩，地上容积率2.8。
这两个地块位于华龙路以南、化纤厂路以西，距离工业南路约200米，与工业南路以南的CBD遥相呼应，与此前成交律师网的中信泰富地块相距不远。
值得注意到是，这两个地块西侧紧邻华阳路，华阳路向南被某大型设施阻隔，短期内恐怕难以打通至工业南路。
另外，这两个地块与丁家庄安置房地块一并出让。而位于奥体中路以东、新泺大街以北的丁家庄安置房已经建成，预计这次出让的土地大概率被平台公司摘走。
3、和谐商圈附近，再添新楼盘
市中区有1宗宅地拟出让，它就是小梁庄项目B地块，面积约160亩，土地容积率2.5。
该地块位于建宁街以北、中光明街以东，与保利天禧二期项目紧邻，距离和谐广场约1公里左右。
目前，和谐广场附近有多个楼盘楼盘在售，可谓是济南老城西部的楼市热点区域。该地块位置较好，有可能让周边的楼市竞争更加激烈。
