大多数被征收人都是第一次遇到征收,没有经验,难免会吃亏。然而,随着信息传播的发展、社会文化水平的进步和法制水平的提高,越来越多的被征收人懂得如何依法保护自己的权利,遇到征收,懂得如何阅读相关文件,敢于对不合理的地方提出自己的意见。
接下来,让我们看看哪些文件在2020年征收时特别重要。

一、拟征地公告
拟征地公告,是指在征地行为依法报批前,当地的国土资源部门将拟征地的用途、位置、征地拆迁补偿标准、安置途径等,以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。本公告是知道征地征收信息的第一步:征地与否?征地范围在哪里?将以文件形式详细显示。
被征收人的有关权利:村民有申请听证的权利,村民向国土资源部提出听证,律师网国土资源部门应当举行听证,使人民能够充分表达意见。不组织听证的,属于程序违法行为。

二、征收土地公告
法律明确规定了土地征收的公告程序,这是一项必要的程序,有利于确保征地过程的公开性、公正性和公正性,有效地维护被征地农民的合法权益。

征收土地公告的内容:
1、征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途;
2、被征收土地的所有权人、位置、地类和面积;
3、征地补偿标准和农业人员安置途径;
4、 办理征地补偿登记的期限、地点。
被征收人的权利:本公告必须由农民亲自看到,不需要申请政府信息披露。征地公告非常重要,如果不存在,土地征收的合法性就不复存在。村民或者其他权利人有权依法要求公告,有权拒绝办理征地补偿登记手续律师网。

三、征地拆迁补偿安置方案
1、本集体经济组织被征用土地的位置、地类、面积,地上附着物和青苗的种类、数量,需要安置的农业人口的数量;
2、土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式;
3、安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式;
4、地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式;
5、农业人员的具体安置途径;
6、其他有关征地补偿、安置的具体措施。
被征收人的相关权利:征地补偿安置方案公布后,村委会和被征地村民对安置方案有不同意见要求听证的,由当地国土资源部门进行听证。确有必要根据被征收土地权利人的意见修改政府拆迁补偿安置方案的,依照有关法律、法规和批准的土地征收规划进行修改。
市、县人民政府批准的规划不采纳或者律师网完全采纳的,被征收人仍不满意,此时可以向县级以上人民政府申请协调。没有成功协调的,由批准征用土地的人民政府(即省级政府或国务院)决定。

四、拆迁安置补偿协议
拆迁安置补偿协议应包含以下内容,此外,任何收集人的承诺都必须在协议中详细而明确地履行,不签署空白协议,不信任口头承诺。
1、拆迁补偿方式,货币补偿金额及其支付期限;
2、安置用房面积、标准和地点;
3、产权置换房屋的差价支付方式和期限;
4、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;
5、搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;
6、违约责任和争议解决的方式;
7、当事人约定的其他条款。
在征地拆迁过程中,法律政策对保护人民的权益有着良好的保障律师网,及时选择保护其合法权益的法律途径,才能更好地保护其合法权益。

北京楹庭律师至今有20年的拆迁诉讼经验,为企业为被拆迁人依法争取合理补偿,有过因国有土地按集体土地征收补偿提高34倍的典型案件,也有介入后7天快速结案的某企业经典案例,还有以违法建筑强拆某汽贸城到法院裁定赔偿1亿9千余万的案例,也有通过非诉方式就解决企业数千万企业厂房征收补偿的问题,鉴于行政诉讼的专业性,需要常年大量案件办理的丰富经验,很多被征收人也因此找到北京楹庭律师。