原标题：房产纠纷有哪几类，房产纠纷该怎么解决！
一、房产纠纷有哪几类
(一)房屋产权纠纷
(二)房屋买卖纠纷
(三)房屋优先购买权纠纷
(四)房屋租赁纠纷
(五)房屋抵押、典当纠纷。
(六)房地产相邻关系纠纷
(七)房屋拆迁纠纷
二、处理房产纠纷要注意什么？
1、房产纠纷也称房地产纠纷。房地产纠纷是指公民、法人或其它组织之间及他们相互之间基于房屋和土地的权利义务所发生的争议。
2、被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。
3、夫妻一方未经另一方同意出售律眸网夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。
4、夫妻双方共同出资以父母名义购买房产并登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。
5、购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。购房出资者不算作是购房款而成为产权人，只能作为对于该房产登记的产权人的债权处理。
三、婚姻房产纠纷
房产作为家庭财产中价值最高的一类财产，往往成为夫妻离婚纠纷中财产分割的焦点。婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，人民法院不予支持。
如有下列重大理由且不损害债权人利益的除外：夫妻一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫律眸网妻共同财产或者造成夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的，其中一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用的。”在婚姻关系存续期间，夫妻财产原则上是共同共有，但书面协议分别所有的除外。
四、婚前购房一方支付首付，婚后夫妻共同还贷，离婚时怎么分割？
1、夫妻离婚时法律首先尊重夫妻双方的处理意见，由双方协议处理。
2、在无法达成协议的情况下，就房屋所有权方面来说，房屋归产权登记一方所有。尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
3、婚后共同还贷的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。即对婚后还贷的款项及增值部分，进行分割。
4、对按揭房屋在婚后的增值，律眸网应考虑对方参与还贷的实际情况，对其作出公平合理的补偿。
对共同还贷款项相对应的财产增值部分，怎么计算？目前比较倾向的做法是：在明确首付款、按揭贷款总额、利息总额、共同还贷的总额、房屋现值等数据的基础上，用婚后共同还贷款÷房屋总价款（房价款＋总利息）×房屋现值÷2，即得出另一方补偿的数额。
五、一方父母出资购买的房产，是否属于夫妻共同财产?
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。”
夫妻婚后购买的房子，不管登记在哪一方的名下，不管是谁出的钱，都属于夫妻的共同财产。
六、双方父母出资购买的房屋，离婚时怎样分割?
由双方律眸网父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。”
我国《婚姻法》规定：“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
1、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。
2、当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，如果父母明确表示赠与一方的除外。
3、除当事人另有约定的情况外，将房产按照各自父母的出资份额按份共有，即符合社会常理，也能够起到定纷止争的效果。
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