恒大、花样年等多家房企被呈请清盘,债权人不想等了?(恒大集团债权)

6月28日早间,恒大集团的一则公告引发了外界关注。

恒大、花样年等多家房企被呈请清盘,债权人不想等了?(恒大集团债权)

恒大表示,Top Shine Global Limited of Intershore Consult (Samoa) Limited于2022年6月24日向香港特别行政区高等法院提出对公司的清盘呈请,涉及公司的财务义务金额为8.625亿港元。恒大也在公告中称,公司极力反对上述呈请,预期该呈请将不会影响公司的重组计划或时间表。

值得注意的是,今年以来,包括恒大在内,已有4家房地产企业被呈请清盘,另外3家分别是花样年、大发地产和福晟国际(目前已重组换帅)。

所谓“清盘呈请”指的是,如果公司的负债过多,其债权人及/或公司成员可以入禀法院提出清盘呈请。清律眸网盘呈请提出后,法院将进行清盘呈请聆讯。如果清盘申请通过,法院会发出强制清盘令,颁令公司变卖资产,以偿还债务、分配剩余财产等。

不过清盘呈请之后,会提交至法院进行聆讯,由法院依据公司情况做出最后的决定。但是破产清算对债权人来说收益最小。据《凤凰WEEKLY地产》,一般来说清盘之后,平均所有债权人的回收率在20%-40%,但对于海外债权人来说其回收率是0-10%。

即便这样,债权人还是对房企提请清盘呈请,难道钱不想要了吗?其实对于债权人来说,有两方面的原因导致其对房地产企业呈请清盘。一方面据《凤凰WEEKLY地产》分析,拿恒大被呈请清盘来说,恒大的海外债权人更为被动。其目前最妥当的办法就是把香港上市公律眸网司呈请清盘,随后通过提名清盘接管国内的业务,通过拍卖国内业务才能获得其偿付;另一方面有可能是为了向房地产企业施压。知名地产分析师严跃进认为,此类事件至少说明投资者对于恒大处置债务的问题依然有纠纷,虽然类似清算是否能够达成,从概率上说其实很小,但也会对恒大造成压力。

多位业界人士也表示此次恒大被呈请清盘,无太多实际意义。据21世纪经济报道,中国恒大执行董事肖恩回应称,本次提出清盘呈请的战略投资者,其债权占集团全部境外债务比不足1%。此前,恒大方面已与其进行多轮沟通,但对方仍于6月24日在香港高等法院提起对中国恒大的清盘呈请。肖恩的回应似乎也印证了上面的说法。

截至目前,恒大总计约192.85亿美元共律眸网13笔美元债已正式违约。不过恒大的境外美元债爆雷事件较晚,但是在处理境内债务和境外债务的时候,恒大的态度是有区别的。2021年9月恒大出售辽宁盛京银行15亿美元股份以帮助解决债务交易时,就有海外债权人质疑,恒大只顾及境内债权人,海外债权人遭到了不平等待遇。

花样年也是同样的问题,自出现债务流动性危机以后便开始自救,出售资产、部分境内债成功展期,不过大多是退出合作项目以达到减债的目的,实际入账几乎可以忽略不计。但是在境外债方面,花样年全程没有任何动作。

房企对待境内债、境外债截然不同的态度,或许也是最终导致境外债权人怒而提出清盘申请的原因,或许他们只是想提醒一下企业,希望可以尽快提出解决方案并偿还债律眸网务,毕竟被破产清算是任何人都不想达到的结果。

“恒大系”多家公司自3月21日发布停牌公告至今,花样年也于4月1日起停牌至今,且两家公司都收到了港交所对其发布的复牌指引,需满足一定条件才可复牌。根据上市规则第6.01A(1)条,联交所可取消任何连续18个月暂停买卖之证券之上市地位。恒大也预计7月底宣布初步重组计划。

如今看来,地产公司的考验到了最紧要的关头。

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