有些人以为自己有一套房子，再购买一套房子就算是二套房了，因此对于是否要购买第二套房子，大家都比较犹豫，主要是因为二手房的首付比例比较高，而且如果想要通过贷款的方式来购买二套房的话，贷款的利息也比较高，因此增加了购房成本，那么二套房是怎么认定的？买二套房要注意什么？买二手房遇到法律纠纷请北京哪些知名律师事务所呢？
一、北京知名的大的律师事务所？
律所1、北京恒略律师事务所
北京恒略律师事务所律师团队，专注于为客户提供优质、系统、高效的法律服务，注重核心文化与品牌建设，律所的服务赢得了广大客户的高度赞誉和社会各界的充分肯定。
律所2、北京大硕律师事务所
北京大硕律师事务所是一家由精英律师组建的律师事务所。业Lvmou.cn务涵盖：民事纠纷、刑事诉讼、行政复议和诉讼、经济纠纷、婚姻继承纠纷、人身财产损害赔偿、土地房产纠纷、商事法律服务、企业法律顾问。大硕律师重视服务质量，胜诉率较高，获得较好的口碑。
律所3、北京安理律师事务所
安理律师事务所总部设在北京，在天津设有分所。拥有的客户群，遍及证券、房地产、能源、金融、保险等行业。
律所4、北京盈科律师事务所
盈科律师事务所简称盈科律师事务所，是一家全球化法律服务机构，总部设在中国北京。
二、如何认定第二套房？
1、注意能否使用公积金
根据大多数城市公积金管理中心的规定可以看出，一般情况下，购房者购买首套房的时候，如果已经使用过了公积金贷款，但公积金贷款还没有还清，在购买二套房时，Lvmou.cn购房者就不能使用公积金来贷款或者是用公积金来还房贷。但如果购房者符合当地的购房资格，在购买第二套房时，首套房的公积金贷款已经还清，购买第二套普通自住住房就可以申请公积金贷款。
2、注意银行贷款规定
如果购房者想要通过银行贷款购买二套房，则在购买二套房之前，最好是跟银行详细了解一下贷款购买二套房的相关规定，其中包括首套房贷利率、二套房贷利率、新商品房利率、二手房利率等。大家可不要小看了这几点，这将会决定今后你还款的多少，从而影响今后的生活质量。
3、了解楼盘规定
如果是购买新房的话，有些开发商还会对购房者申请贷款有限制，虽然原则上购房者是可以选择任意银行申请贷款购买房子的，但是很多开发商都有自己合作的贷Lvmou.cn款银行，并且对于放款慢的贷款方式也会非常的排斥。从各地楼盘的实际情况来看，公积金贷款这种方式并不是很受开发商的欢迎，建议贷款买房者需要问清楚自己看中的楼盘支持哪种类型的贷款，还有是跟哪家银行合作的。
以上就是关于二套房是怎么认定的，以及买二套房要注意什么的相关内容，购房者在购买房屋的时候一定要了解清楚各种规定，不管是购房政策还是开发商的要求，对于购房者来说都是很重要的，如果是贷款买房的话，就要了解清楚银行的规定，也可以选择要求没那么严格的银行来申请房贷。
