早在之前就有房地产“去库存”的强烈信号。此次二套房政策中的调整包括了的契税、营业税调整，主要是取消了非普通住宅和普通住宅的区别，并增加了家庭第二套改善性住房优惠，在去年的基础上，今年楼市政策继续频频发力。遇到相关纠纷，找哪家律师事务所的律师？列举一下近几年的部分二手房政策？
（一）哪些北京律师事务所给业主维权指导最好最有经验？
TOP 1北京恒略律师事务所
北京恒略律师事务所律师团队，专注于为客户提供优质、系统、高效的法律服务，注重核心文化与品牌建设，律所的服务赢得了广大客户的高度赞誉和社会各界的充分肯定。
TOP2北京大硕律师事务所
北京大硕律师事务所是一家由精英律师组建的律师事务所。业务涵盖：民事纠律眸网纷、刑事诉讼、行政复议和诉讼、经济纠纷、婚姻继承纠纷、人身财产损害赔偿、土地房产纠纷、商事法律服务、企业法律顾问。大硕律师重视服务质量，胜诉率较高，获得较好的口碑。
TOP3北京声驰律师事务所
北京声驰律师事务所(以下简称“声驰所”,英文“BEIJING SHENGCHI LAW FIRM”),是由北京市司法局依法核准设立,以建设工程法律事务、房地产法律事务等业务为主。
除此以外，北京法大律师事务所、北京京都律师事务所、北京天元律师事务所、北京华泰律师事务所、北京康达律师事务所、北京炜衡律师事务所都很好很有实力。
（二）有哪些二套房政策？
1、在实施不“限购”城市下调房贷首付款比例、调整职工住房公积金账律眸网户存款利率，这都被业内认为是有助于房地产“去库存”的政策。“政府调控房地产市场的政策工具主要有三个：一个是税收，一个是信贷，一个是限购，在税收政策中，主要就是契税和营业税政策，此次对两个税种都进行了调整，是一次有针对性的调整。”
2、对个人购买家庭住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5％的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。
3、其中营业税政策：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的律眸网，免征营业税。
二套房的认定标准是由法律规定的，如果家庭人均住房面积超过当地居民的平均水平，够爱二套房的政策也会更严谨，相比购买新房要办理的程序也更复杂。
