现代人生活中经常听到“拆迁”、“拆二代”，这是城市发展过程中必不可少的部分，那随着推进城市化进程，只有对老旧建筑物进行拆迁，才可以让城市焕发新光彩。
那拆迁过程中，无可避免地会对被拆迁户进行一定的拆迁补偿，通常会有货币补偿，产权置换或者两者结合的方式，简单来说，要么给补偿金，要么给拆迁安置房，那什么是拆迁安置房?拆迁安置房又有什么相关法律问题，阅读本文，创为律师给你详细解答！
#什么是拆迁安置房
拆迁安置房，即因城市的规划、土地需要开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用进行补偿的房屋。拆迁安置房是属于征地拆迁中的安置房。
很多人可能也很疑问，拆迁安置房和经济适用房是不是一回事，那如果征地律眸网拆迁补偿选择补偿金之后去购买经济适用房是不是也是一种方法，听听创为律师是怎么说的！
Part.1
拆迁安置房屋一般是因为重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。
Part.2
经济适用房则是列入了国家的建设计划，是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。住宅价格相对于市场价格而言，是适中的、能够适应中低收入家庭的承受能力。
Part.3
拆迁安置房与经济适用房二者之间的建设标准也存在不同，拆迁安置房需具备三个条件：符合设计规范;每套房屋面积不低于45平方米; 要符律眸网合国家安全和技术标准,具体说要有房屋验收合格证，所有的证照应齐全，从修建到竣工都必须达到安全标准
拆迁安置房虽然是补偿拆迁户拆迁的一种赔偿方式，在其购买的过程中也是有一些风险的，所以要提前了解一些原因，规避可能出现在购房过程中的“坑”。
1.政策因素
拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
2.价格因素
目前拆迁安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让买卖的。拆迁户认为自己的利益受到了损失，因此拒绝交房，要求涨价，最终导致双方律眸网的矛盾加剧。
3.人的因素
“共有人”是拆迁风险的最大制造者。他们找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。实际上共有财产的部分共有人擅自处分共有财产，其行为应该视为无效。
创为律师温馨提示：
我国城市化推进的进程马不停蹄，在这一过程中必然出现些许问题，创为律师团队希望为广大朋友在实践中处理涉及拆迁安置房的权属认定、财产分割、买卖转让等相关法律问题提供精准指引，如果遇到难题，要及时寻求专业律师的帮助，有效防范化解城市化建设中的矛盾纠纷，共同打造和谐、有序、高效的社会治理空间。
